מעל 650 דוחות שהאיצו החלטות Go/No-Go
ניתוח זכויות ובדיקות היתכנות לפרויקטי התחדשות עירונית
בחינה אדריכלית מעמיקה הכוללת ניתוח מצב קיים, בדיקת המדיניות התכנונית והערכת פוטנציאל המגרש - למקסימום ודאות לפני קידום כל עסקת התחדשות עירונית.
איך זה עובד
כל השלבים ליצירת דוח היתכנות מדויק ואמין.
1
מצב קיים
מיפוי וניתוח המצב הקיים: מספר יח״ד, שטחי פלדלת/ שירות/ מרפסות/ הצמדות, קומות, הרחבות ושנת בנייה. התוצר הוא בסיס נתונים ושרטוט מצב קיים מהימן להמשך החישובים.
2
מדיניות תכנונית
ניתוח מסמכי מדיניות ותוכניות תקפות/מנחות, והבנת הפוטנציאל התכנוני במגרש. כך מתקבל מיצוי ברור של המגבלות/ ההזדמנויות לפני גיבוש פתרון.
3
מצב מוצע
בחינת הפוטנציאל התכנוני במגרש, הכולל ניתוח של הנתונים הפיזיים והמרחביים של המגרש ופירוט מלא של חלוקת השטחים בין שטחי היזם לשטחי התמורה לדיירים
4
תמהיל
מודל דינמי של הבניין הכולל את תמהיל הדירות, המאפשר הבנה מלאה של מרכיבי הפרויקט.
5
סיכום
שליטה עצמאית בתמורות לדיירים, המאפשרת הערכה מיידית ללא צורך בעדכון הדו"ח.
התפלגות שימושים
מסחר
ציבורי
מגורים
יותר מ20 חברות כבר בחרו בי – והסיבה ברורה.
אפס התמהמהות – מתחילים מיד
מזמינים ומתחילים מיד בבדיקה, ללא המתנה מיותרת וללא צורך בהצעות מחיר לתכנון הפרויקט.
שקיפות נתונים
כל הנחות היסוד, המקורות והחישובים נגישים במערכת פנימית עם אפשרות לחישוב של תמהילי בניינים ומשחק פשוט עם המספרים
מהירות וזמינות
הכנת הדוחות היתכנות זה הדבר העיקרי שאני עושה, ולכן פיתחתי דרך לייצר דו''ח מקיף ודינמי תוך מספר ימים מרגע הזמנת הבדיקה.
אובייקטיביות מלאה
הדוח ניטרלי ואינו מושפע מאינטרס לקדם פרויקט. אני בוחר לעסוק רק בשלב ניתוח העסקה בשביל לתת לכם את הדוח המדויק ביותר.
23 חברות נדל״ן
מרוצות שעבדו איתי על פרויקטים מרובים
650
פרויקטים עם דוחות היתכנות מקצועיים
מעל 20 ערים
בהם ביצעתי דוחות היתכנות
קצת עלי
אדריכל מור אלקוסר, בוגר תואר ראשון B.Arch מבצלאל, ומתמחה בהתחדשות עירונית וניתוחי זכויות.
במשך שמונה שנים עבדתי במילוסלבסקי אדריכלים, שם ליוויתי עשרות מתחמים מורכבים – משלב הבדיקה הראשונית ועד לקידום תכנוני מול הרשויות.
בנוסף, הייתי מעורב בתכנון מפורט, קידום תב”עות ובהובלת כנסי דיירים, מה שמאפשר לי להכיר לעומק הן את המערכת התכנונית והן את ההיבטים החברתיים של כל פרויקט.
לקוחות ממליצים
ממפה למדיניות, לסכמת בניין ולתמהיל דירות, דוח אחד אובייקטיבי שמאפשר לכם להחליט מהר ובביטחון, מוכן תוך 2-3 ימים.
בעבודתנו המשותפת מור ביצע עבורנו מספר בדיקות תכנוניות ראשוניות לגבי נכסים שבבעלותנו. התוצרים היו מפורטים, ברורים ומאוד מקצועיים. בעזרתם קיבלנו החלטות מסחריות כיצד להמשיך בהשבחה. מור סיפק מענה מהיר ואיכותי, במחירים נוחים ובמקצועיות גבוהה.
יאיר אילן, מנהל תב"ע והשבחות
אנו משתפים פעולה עם מור בכל הנוגע להבנה תכנונית של מתחמים, הן בפן הקיים והן בפן הפוטנציאלי. מור שולט בתכניות המקודמות ובמדיניות העירונית בכל עיר כך שתמיד מתקבלות תשובות מקצועיות וחדות, שעבורנו הן כלי הכרחי.
יוסי חזן, סמנכ''ל התחדשות עירונית קרדן
מהחצי שנה פלוס שאנחנו עובדים יחד מור בדק לחברה מעל 50 עסקאות ועשה את זה גם במהירות, גם בזמינות גבוהה וגם שינה את הפורמט לפי הצורך של החברה.
נעים לעבודה ונעים לשיחה בהתאם, ממליץ בחום.
נריה פזי, מנכ''ל אושן התחדשות עירונית.
חבילות מתאימות לכל גודל
פרויקט ברחבי הארץ
ממפה למדיניות, לסכמת בניין ולתמהיל דירות, דוח אחד אובייקטיבי שמאפשר לכם להחליט מהר ובביטחון, מוכן תוך 2-3 ימים.
חבילת פרויקטים
(enterprise)
בדיקות מרובות - מתאים לעבודה שוטפת
צור קשר להצעת מחיר
מה כלול
למי זה מתאים
יזמים
מארגני התחדשות עירונית
התחדשות מתחמית - מעל 5 דונם
בדיקה בודדת
השאר כתובת והתחל פרויקט
מה כלול
למי זה מתאים
יזמים
עורכי דין
מארגני התחדשות עירונית
אדריכלים
התחדשות מתחמית - עד 5 דונם
בדיקה בודדת
השאר כתובת והתחל פרויקט
מה כלול
למי זה מתאים
יזמים
עורכי דין
מארגני התחדשות עירונית
אדריכלים
הכי פופולרי
התחדשות בניינית - מגרש בודד/צמד חלקות
בדיקה בודדת
השאר כתובת והתחל פרויקט
מה כלול
למי זה מתאים
דיירים/בעלי קרקע
עורכי דין
מארגני התחדשות עירונית
צרו קשר לבדיקת היתכנות
ניתוח זכויות ובדיקות היתכנות לפרויקטי התחדשות עירונית
ניתוח זכויות ובדיקות היתכנות לפרויקטי התחדשות עירונית